HG-proj 基本設計

ご実家の建替えに伴う2世帯+2貸店舗の計画です。

店舗があるため、駐車台数はなるべく多めにというご要望をクリアしながら、住居部分と店舗、そして駐車場のゾーニングから検討を始めました。

当初は、両世帯それぞれにLDKを設けていましたが、店舗(美容室)をできるだけ道路側に、目立つように配置したいという要望があったため、どちらかのLDKの環境が悪くなったり、手狭になったりという印象でした。
そこで、生活時間帯の異なる2世帯で、2つのリビングの間にダイニングキッチンを共有することで解決しました。
週末のお休みは、テラスに面した陽当たりの良いダイニングで、みんなでワイワイ一緒にご飯を食べる、そんな生活ができそうです。

住宅の玄関は共有して1つ。1F店舗、2Fは店舗(美容室)と子世帯プライベート部屋、3Fは親世帯と子世帯リビング、そして両世帯共有のキッチンダイニングとテラスの3LLDK+2店舗の計画となりました。
3階建てになるので、断面で高さの検討も同時に進めていきました。リビングは天井を高めに。

また、構造担当とやり取りしつつ、模型をつくりつつ、断面関係を押さえていきます。今回はRC造+テラス部分に一部鉄骨のポスト柱が落ちます。
 

実施設計

基本設計でプランが決まったら、打合せを繰り返しながら、平行して実施設計図面をおこして詳細を詰めていきます。照明・電気設備、設備関係、建具や家具のアクセサリー・・・
実施設計を進めながら、外構まわりの打合せ。庇やポストのイメージを共有したり、植栽などの提案。
模型も1/100からスケールアップ。今回は1/30模型をつくって検討しました。
各図面の整合性を図りながら、詳細を詰めていきます。
実施設計と平行して、省エネ法や24条申請、建築確認申請作業を行ないました。


現場状況

11.10.23 起工式

起工式日和の好天のもと、無事に起工式が行われました。設計・施工・施主で鍬入れをして、工事の安全を祈願します。

11.10.31 縄張り確認
建物の位置を確認していきます。
11.11.19 コマ基礎確認
11.11.28 地中梁配筋検査
11.11.29地中梁打設 
11.12.21 1F壁配筋検査
11.12.28 2F床配筋検査
12.01.06  2012年 仕事初めは1F打設 
12.01.16 2F壁配筋検査
12.01.26 2F打設 建物のスキマから海が見える!
12.02.04. 02.16 3F配筋検査 
12.02.17 上棟式&慰労会 寒い中長時間の打設お疲れさまでした。職人さん達を労って慰労会。山羊汁に牛汁、沢山いただきました。ごちそうさまです! 恒例の図面贈呈も。3階建てなのもあり、なかなか重量級の図面でした。
12.04.18 内装
12.06.14 引渡 設計検査、施主検査、完了検査を全てクリアして、
引渡の際に、機器の使用方法などの説明をして、お引渡ししました。